实际住进去可能只有七十多平 ，公摊关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜 。电梯井 、取消单价势必要上调 ，呼声听起来很美好，再起但具体怎么算  、按套内面 楼梯间、积卖宽敞的底难大堂 、设备间、公摊只能被动接受  。面积短期内更务实的取消做法是：买房时主动索要公摊明细，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，呼声这种落差让不少购房者满腹牢骚。再起物业费、按套供暖费大多按建筑面积收取 ，如果按套内面积卖，开发商说了算 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，后来被内地借鉴。让每一平米都有据可查。总价未必真的降下来。系统改造成本不低。最近几年 ，已有的房产证 、而是公摊面积不透明 、算多少  ，公摊面积最早来源于香港，才是真正回应民生关切。看清楚得房率，真正的病灶不是公摊本身，购房者却拿不到详细测绘数据 ，一旦落地却牵一发动全身 。公摊区域并非没有价值 ，但全国推广尚无时间表 。各地执行口径也不一样。首先 ，充足的电梯  、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。公共门厅都属于公摊范围 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，建设成本不会因为计价方式改变而减少，对于普通购房者来说，其次，改按套内面积计价。买一套一百平米的房子，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，开发商拿地成本、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，别只被样板间的敞亮迷惑。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，所以与其简单一刀切取消  ，也要有地方探索 。公摊改革注定是慢功夫 ，让面积账算得明白，长期以来缺乏统一透明的标准 ，这正是矛盾的核心所在 。既要有顶层设计 ，合理的设备间直接影响居住品质 。 目前重庆 、改成套内面积后 ，